Baumängel
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Baumängel sind Vielschichtig gelagert! Unsere Tätigkeit befindet sich speziell im Bereich der Gebäudehülle! Teilen Sie uns Ihr Problem einfach kurz mit, können wir es nicht direkt lösen, können wir Sie weitervermitteln, damit Ihr Anliegen behandelt werden kann. Im Besonderen bei nachfolgenden Gewerken können wir Ihnen direkt oder unsere Partner weiterhelfen:
• Spengler-, Dachdecker- und Schwarzdeckerarbeiten
• Thermografiemessung
• Differenzdruckmessung (Blower-Door Mesung), Trocknbauarbeiten
• Schimmelanalysen
• Raumklimaerfassungen
• Feuchtemessungen
• THEWOSAN Gutachten
• Schall- und Erschütterungsmessungen
• Bauphysikalische Berechnungen
• Statische Berechnungen
• Ausschreibungen und ÖBA
• ………
Siehe zu den o.a. Themen auch unsere Schadensbilder, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Vor allem am Dach liegen oftmals schwere Versäumnisse vor, die nicht sofort erkannt werden, da der Zugang zum Dach nicht für Jedermann einfach möglich ist bzw. dies auch nicht anzuraten ist auf eigene Faust vorzunehmen, da hier akute Absturzgefahr für Laien besteht. Überlassen Sie das zu Ihrer eigenen Sicherheit dem Fachmann > UNS. Wir besichtigen Ihr Dach und erstellen Ihnen einen Befund, ein Protokoll und wenn notwendig ein Gutachten.
Die Auflistung möglicher Mängel am Dach ist lang, wie zB Risse,
Materialbrüche, unberücksichtigte Wärmespannungsableitungen
in Verblechungen, fehlende Schutzbeschichtungen an Blechen in zB Terrassen-
und/oder Flachdachaufbauten, zu geringe Dachneigungen, Korrosionsschäden,
zu geringe Anschlusshöhen, fehlende Entwässerungsrinnen, Mängel
im Unterdach etc. etc. etc. Feuchteschäden aus diesen Gründen zumeist
die Folge sind. Anzumerken ist, da es aufgrund von langsam sickernden Wassereintritten
im verborgenen, Schäden manchmal erst lange nach der Ausführung
zu erkennbaren Vernässungen führen, da sich das Wasser erst langsam
den Weg in die Baukonstruktion sucht und hier still und leise aber stetig
zu Folgeschäden an zB Holzdachstuhlkonstruktionen führt. Der Verlust
der Tragfähigkeit ist wohl der schlimmste Folgeschaden aus diesem Titel!
Dies nennt man Allmählichkeitsschäden und diese haben zumeist aufgrund
ihrer langen Unentdecktheit einen erheblichen Umfang angenommen, oftmals
mit großflächigen Sanierungen als Folge. Sind Bauliche Hohlräume
vorhanden, kann hier zB mit dem Endoskop und/oder der Hohlraumkamera Nachschau
gehalten werden, ohne gleich große Zerstörungen herbeizuführen. Öffnungen
von von 10mm bis 100mm im Durchmesser genügen um die Kameras einzubringen.
Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen weiter.
Weiters Erhebung von Baumängeln bzw. nicht Normgerechten Ausführungen im Bereich von Spengler- und Dachdeckerarbeiten so wie Schwarzdeckerarbeiten, Innenausbauten – im Bezug zur Luftdichtheit, bei Schimmelbefall – zB mit dem IR System, Tauwasser an Fenstern – zB mit Datenloggern, Feuchte – zB mit Dielektrischer Vergleichsmessung usw.
Die
meisten Ausführungsmängel im Bereich einer luftundichten Gebäudehülle
liegen im Bereich der Dampfsperre oder Dampfbremse bzw. an der äußeren
Hülle wie der Vordeckung im Dachbereich oder der Windsperre im Wandbereich
bei Fertighäusern. Fenstereinbauten spielen eine ebenso nicht zu unterschätzende
Rolle. Ist die Wärmedämmung zusätzlich mangelhaft verlegt,
ist ein Schaden unausweichlich.
Alle Ränder, Stöße und Anschlüsse müssen natürlich
dicht verklebt werden und wo notwendig auch mechanisch befestigt werden. Nur
so ist eine dauerhaft dichte Schicht zu erreichen. Ähnlich verhält
es sich im Bereich der Vordeckung und Windbremse. Auch hier ist es erforderlich,
dass die Stöße und Anschlüsse verklebt und wenn erforderlich,
auch mechanisch befestigt werden. Unverputztes Formsteinmauerwerk ist NICHT
luftdicht. Trockenputz allein über unverputztem Mauerwerk genügt
nicht, um Zuglufterscheinungen zu vermeiden.
Gutachten
Privatgutachten zur Erfassung von Baumängeln, Mängelfeststellungen,
Zustandsberichten, Erfassung von Folgeschäden, Prüfung von Erfolgsaussichten
und Vorbereitung eines Verfahrnes, Kontrolle von Gutachten des gerichtlich
bestellten Sachverständigen, Frageauflistung an den Gerichtssachverständigen
oder um Mängelverursacher zur Tätigkeit veranlassen zu können.
Unsere Gutachten sind umfassend und auch für den technischen Laien verständlich
ausgeführt, komplizierte Zusammenhänge werden leicht verständlich
aufgezeigt und dokumentiert z.B. mit Videoaufnahmen, die im Zuge von Messungen
erstellt wurden und auf einer Daten CD übermittelt werden, die auf jedem
üblichen PC abspielbar ist.
