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Herzlich willkommen im Sachverständigenbüro Past

Bausachverständigenbüro mit Schwerpunkt:

Thermografiemessung, Blower-Door Messung
Schimmelbegutachtungen, Feuchtemessungen, Raumklimaerfassung mittels Datenlogger, Hohlraumbeschau & Kanalbeschau, Lecksuche, Kontrolle von Terrassen- und Flachdachabdichtungen, Spengler- und Dachdeckerarbeiten

In Partnerschaft Bauphysik, Statik, Schall- und Erschütterungsmessungen, Bauausschreibungen – ÖBA, Laboranalysen, Elektroschaltschrankthermografie

Jeder vermiedene Gerichtsprozess ist ein
Gewinn für alle beteiligten Parteien!
Reden wir darüber, um gemeinsam eine Lösung finden!
Es geht um Ihr gemeinsames Projekt!

Wir arbeiten ausschließlich mit Sachverständigen, Ziviltechnikern, Fachingenieuren und Fachbetrieben zusammen, die unseren hohen Qualitätsansprüchen genügen. Alle Bereiche, die wir selbst nicht abdecken, werden von hoch qualifizierten Sachverständigenkollegen in enger Zusammenarbeit mit unserem Büro abgewickelt. Wir übernehmen dabei die Koordination der Partner und führen Ihr Projekt zusammen zum besten Ergebnis. 

Ihr Problem:

• Augenscheinliche Mängel an verschiedenen Gewerken
  z.B., Trockenbauarbeiten, Statik, Planung, Spengler, Dachdecker, Zimmerer,
  Schwarzdecker, Maurerarbeiten, Fenstereinbauten usw.
• Undichtheiten an Dächer, Terrassen und Flachdächer
• Zugluft in Wohnräumen
• Schimmel in Wohnräumen
• Tauwasser an Verglasungen
• Geruchsbelästigungen in Wohnräumen
• In Räumen wird es nicht entsprechend warm
• Undichtheiten an Leitungssystemen
• Feuchte Wände in Wohnräumen und Kellern
• Geräuschbelästigung, Schallübertragung durch Wände

Wir übernehmen für Sie

Besichtigungen mit Erstfeststellungen, Qualitätssicherung

z.B. von in Bau befindlichen oder bereits bewohnten mangelhaften Objekten

Beweissicherungen

Vor Zerstörung von Beweisen im Zuge von Sanierungsarbeiten, zu deren späterer Dokumentation von Baumängeln

Gutachten

Privatgutachten zur Erfassung von Baumängeln, Mängelfeststellungen, Zustandsberichten, Erfassung von Folgeschäden, Sanierungskosten, Kontrolle von Gutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen, Frageauflistung an den Gerichtssachvertändigen oder um Mängelverursacher zur Tätigkeit veranlassen zu können.
Unsere Gutachten sind umfassend aber auch für den technischen Laien verständlich ausgeführt, komplizierte Zusammenhänge werden leicht verständlich aufgezeigt und dokumentiert z.B. mit Videoaufnahmen, die im Zuge von Messungen erstellt wurden und auf einer Daten CD übermittelt werden, die auf jedem üblichen PC abspielbar ist.

Luftdichtheit / Differenzdruckmessung

Überprüfung der Luftdichtheit der Gebäudehülle mit dem Blower-Door, entsprechend der Einhaltung der zulässigen Grenzwerten lt. dem anerkannten Regeln der Baukunst bzw. unter Grundlage der normativen Regelungen z.B. bei Zuglufterscheinungen in Wohnräumen, Kälteempfinden, kalte Böden, Schimmelbildung in Wohnräumen, Behaglichkeitsstörungen, schlechte Erwärmung von Räumen, gesamte Gebäude, Dachausbauten, Fertighäuser, Großobjekte, Büros, öffentliche Gebäude, Messungen zur Wohnbauförderung usw.

Thermografiemessung / Infrarotmesstechnik

Messung mit dem Infrarotsystem von Wärmedifferenzen / Wärmebrücken in oder an Bauteilen, Bauteiloberflächen und der inneren Raumhülle zur Ergründung des tatsächlichen Ausmaßes, z.B. von innen bei Schimmel oder unter Beziehung des Blower-Doors bei Unterdruck, bedeutsame und vor allem aussagekräftig da bildlich darstellbar

Thermografiemessung / Anlagenüberprüfung in Partnerschaft

In Partnerschaft Elektroschaltschrankthermografie von Betriebsanlagen

Schimmelbegutachten

Bei Schimmelerscheinungen in Wohnräumen, Klärung auf Wärmebrücken in der Raumhülle mit dem Infrarotsystem, spontane Erfassung des Raumklimas, In Partnerschaft Luftkeimmessung, Laboranalysen, Schimmelartbestimmung

Raumklimadatenerfassung und Auswertung

z.B. Bei Schimmelbildung und/oder Tauwassererscheinungen an zB Verglasungen in Wohnräumen/Innenbereichen in Wohnräumen aufstellen, abholen und auswerten von Datenloggern in Wohnräumen, zur langfristigen Erfassung von rel. Luftfeuchte und Raumlufttemperatur, grafische Darstellung der Aufzeichnungsdaten

Leckortung

Leckageortung mit dem Infrarotsystem in Leitungssystemen, oder bei Nässeeintritt

Feuchtemessungen

In Bauteilen und an Bauteiloberflächen auf Basis des elektrischen Widerstandes zur ersten und raschen Abklärung von Durchfeuchtungen. Laboruntersuchungen von Baustoffen auf deren tatsächlichen Wassergehalt, auch bei Wärmedämmungen, Erfassung der Ausbreitung von Durchfeuchtungen mit dem Infrarotsystem. In Partnerschaft MOIST Messung mittels Mikrowelle. Messungen auf Basis des Elektrischen Widerstands durch Einstichsonden und/oder Dielektrisch zerstörungsfrei mittels Hochfrequenzfeld > Messwerte nicht absolut, sondern vergleichend. Absolutwerte in % können nur zB mit der CM Methode erhoben werden..

Qualitätskontrollen

Prüfen der Ausführungsqualität z.B. hinsichtlich der Luftdichtheit der Raumhülle, bei Bedachungen usw.

Fachvorträge

Zu den Themen Luftdichtheit, Thermografie, Bauphysik, Schimmel, Mauertrockenlegung

Seminare und Workshops

Zu den Themen Luftdichtheit und Thermografie im Auftrag von Handwerksbetrieben, Innung der Spengler, Hauptverband der Sachverständigen Österreichs, der Österreichischen Gesellschaft für Thermografie, der Industrie, Versicherungen und in eigener Sache und Organisation

Bauphysik in Partnerschaft

TEHWOSAN Gutachten, Wärmebrückenberechnungen und 3D Darstellungen, bauphysikalischen Berechnungen und Bewertungen

Schallmessungen in Partnerschaft

Bei Schallübertragungen durch Bauteile, Wohnungstrennwände, Türen, Fenster usw., Straßenlärmmessung, Schienenlärmmessungen

Erschütterungsmessungen in Partnerschaft

Durch Straßen- und Schienenverkehr, Bautätigkeiten, Sprengungen usw.

Bauaufsicht in Partnerschaft

Im Zug von Sanierungen, Um- und Neubauten, in Kooperation mit planenden Baumeistern und technischen Büros

Ausschreibungen in Partnerschaft

z.B. zur Erfassung der tatsächlichen Sanierungskosten in Schadensfällen, oder Ausschreibung von einzelnen Gewerken bei Umbauten